Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Признание права собственности на объект незавершенного строительства.

 Признание права собственности на объект незавершенного строительства

Самым лучшим способом защиты прав дольщиков (при остановке строительства) является признание права собственности на незавершенное строительство.

Объекты незавершенного строительства на основании закона являются недвижимыми вещами. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Из положений закона следует, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. В связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

Необходимо отметить, что право собственности на долю в объекте может быть признано только в отношении индивидуально определенной вещи, то есть уже существующего в качестве обусловленного договором объекта недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности. Данные сведения можно получить из экспертного заключения.

Главное, чтобы объект возводился на основании надлежащего разрешения на строительство при наличии прав на землю у застройщика, сам объект долевого строительства обладал индивидуально-определенными характеристиками.

Союз образовательных сайтов Рейтинг@Mail.ru Каталог webplus.info Goon Каталог сайтов Активный отдых: Крым, Кавказ, Карпаты, Алтай. Походы, рафтинг, конные туры. Каталог туристических сайтов.